Анализ представителями элитного агентства недвижимости географических предпочтений покупателей престижного жилья показал, что на первое место отводится желающим снять квартиру в ЦАО, в основном в районе Хамовники. Не отстают по престижности и востребованности Раменки Западного округа столицы. На долю этих районов пришлась примерно
треть всех сделок. Конкурируют со спросом на то, чтобы снять квартиру в ЦАО г.Москва новые жилые комплексы Бегового района в САО. В скором времени здесь планируется введение в эксплуатацию ЖК «Суббота». Остальные округи и районы Москвы, по данным экспертов, представлены примерно в равных долях. Подыскать оптимальные предложения аренды, узнать стоимость или снять квартиру в ЦАО Москвы без посредников.
Аналитики столичных консалтинговых компаний и ведущих риэлторских агентств отметили, что в последние месяцы на скорость и количество продаж и сдачи в аренду элитной недвижимости сильно влияет курс рубля к доллару. Сейчас снять однокомнатную квартиру в САО можно как за 25 тысяч рублей так и за 60, в зависимости от престижности района и его близости к ТТК.
В докризисные годы продажи престижного жилья или предложения снять квартиру в САО Москвы подчинялись только сезонным колебаниям, а сейчас для активности огромное значение имеет курс доллара. Как только рубль дорожает, продажи понижаются, когда дешевеет — вырастают. Для рынка высокобюджетного жилья стало реальностью расторжение предварительных договоров на фоне резкого изменения валютного курса.
Ещё одним фактором, отрицательно повлиявшим на рынок элитного жилья стало единовременное массовое поступление в продажу объектов с большими скидками, реализуемых кредитными организациями из-за невозможности должников погасить кредит. В первую очередь речь идёт о сегменте вторичного жилья.
Такие объекты реализуются по большой залоговой стоимости, составляющей от 70 — 80% рыночной цены. Сегмент новостроек даёт более противоречивые данные, в основном связанные с тем, что оформление залога на квартиру происходило на стадии строительства жилого комплекса, а реализация кредитной организацией, как правило, идёт после сдачи в эксплуатацию.
Дата публикации: 2016-08-29
Все публикации 05.03.2024 Смс активатор онлайн
Услуга смс активатор онлайн – инновационный инструмент, который помогает пользователям активировать различные услуги и функции с помощью коротких текстовых сообщений. Этот удобный сервис позволяет быстро...
28.03.2024 Двухфакторная аутентификация сервера
Защита данных становится все более важной в мире, где киберугрозы становятся все более изощренными. Сегодня двухфакторная аутентификация сервера - это метод обеспечения дополнительного уровня безопасности...
11.03.2024 Плюсы и минусы фриланса
Специалист-фрилансер (от англ. freelance — «вольный копейщик») — это внештатный специалист, который работает на себя, а не на компанию. Фрилансеры сами ищут клиентов, сами определяют свою рабочую нагрузку...
03.03.2024 Как грамотно сделать видеопрезентацию?
Расширение видео технологий позволяет различным компаниям, а также учителям и блогерам, реализовать многочисленные идеи.
Одной из самых распространенных и востребованных становится проведение видео презентаций,...
15.03.2024 Заправка картриджей, инновационный подход к экономии и экологии
Один из самых часто задаваемых вопросов в мире печати - что делать с пустыми картриджами? Вместо того чтобы выбрасывать их, мы можем воспользоваться уникальной возможностью, которую предлагает нам метро...